การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และอัตราภาษีทรัพย์สิน
ในสหรัฐอเมริกาภาษีทรัพย์สินจะได้รับการประเมินโดยรัฐบาลท้องถิ่นในระดับเทศบาลหรือเขต การประเมินภาษีทรัพย์สินจะขึ้นอยู่กับสองค่า ได้แก่ มูลค่าของที่ดินและมูลค่าของสิ่งปลูกสร้าง เนื่องจากมีการคำนวณภาษีทรัพย์สินในระดับท้องถิ่นและเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นบ่อยครั้งจึงเป็นการยากที่จะกำหนดจุดที่แน่นอนซึ่งภาษีทรัพย์สินต่ำที่สุด อย่างไรก็ตามข้อมูลต่อไปนี้จะช่วยให้คุณสามารถค้นหาพื้นที่ที่มีการแข็งค่าสูงและภาษีทรัพย์สินต่ำ
รัฐใดมีอัตราภาษีทรัพย์สินต่ำสุด?
อัตราภาษีของมณฑลมักจะมีค่าเฉลี่ยเป็นตัวเลขเดี่ยวและหมายเลขนี้ใช้เมื่อเปรียบเทียบภาษีทรัพย์สินระหว่างรัฐ น่าแปลกที่มลรัฐไวโอมิงมีอัตราภาษีทรัพย์สินต่ำสุด แต่น่าเสียดายที่ค่าทรัพย์สินในไวโอมิงมีแนวโน้มที่จะหดหู่สวยเนื่องจากการไหลบ่าของประชากรต่ำและขาดงาน นอกจากนี้ไวโอมิงยังไม่ได้รับการจัดอันดับสูงเมื่อเทียบกับอัตราการแข็งค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม เพียงเพราะพื้นที่ที่มีภาษีทรัพย์สินต่ำไม่ได้หมายความว่าจะเป็นพื้นที่ที่ดีที่สุดในการลงทุนใน (หรือย้ายไป)
สิ่งที่ต้องค้นหาเมื่อลงทุน
มองหาพื้นที่ที่มีอัตราการประเมินอสังหาริมทรัพย์ที่สม่ำเสมอรวมกับภาษีทรัพย์สินที่ค่อนข้างต่ำ บ่อยครั้งที่อัตราภาษีทรัพย์สินในท้องถิ่นอยู่ในระดับต่ำเนื่องจากการแข็งค่าของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อยู่ในระดับต่ำดังนั้นคุณจึงต้องระมัดระวัง เมืองที่อยู่ติดกับมหาวิทยาลัยและพื้นที่ที่ธุรกิจย้ายถิ่นมักเป็นจุดที่ดีในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ การให้ความสำคัญกับการเติบโตของประชากรจะช่วยให้คุณสามารถมองเห็นแนวโน้มของอสังหาริมทรัพย์และทำการลงทุนอย่างชาญฉลาด
เมืองขนาดกลางที่มีอัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ต่ำสุด
ตามข้อมูลที่เก็บรวบรวมโดยสำนักงานซีเอฟโอในวอชิงตันดีซีเมืองต่อไปนี้มีอัตราภาษีทรัพย์สินต่ำสุดในปี 2006 โดยอิงจากรายได้ต่อปีของ $ 75,000 สมมติว่าคุณมีรายได้ 75,000 เหรียญต่อปีต่อไปนี้คือจำนวนภาษีทรัพย์สินที่คุณจะจ่ายในแต่ละเมือง … [1965900] เบอร์มิงแฮมอัล – $ 988
ไชเอนน์ไวโอมิง – 1,108 ดอลลาร์
Phoenix AZ – 1,248 เหรียญ
วิชิต้า แคนซัสซิตี – $ 1,309
Denver CO – $ 1,362
Charleston WV – $ 1,395
Oklahoma City OK – 1,538 เหรียญสหรัฐ
เมืองแคนซัสเมืองมิสซูรี่ – 1,595 เหรียญสหรัฐ
Little Rock AR – 1,648 เหรียญ
Louisville, KY – 1,713 ดอลลาร์
Jacksonville FL – 1,744 ดอลลาร์
โฮโนลูลู HI – 1,781 เหรียญ
Billings MT – 1,864 เหรียญสหรัฐ
Salt Lake City, ยูทาห์ – 1,904 ดอลลาร์
Virginia Beach VA – $ 1,918
Jackson MS – 1,971 ดอลลาร์
Charlotte, NC – 2,021 ดอลลาร์
Boise, ID – $ 2,176
Columbia SC – 2,214 เหรียญสหรัฐ
ลาสเวกัสเนวาดา – 2,225 เหรียญ
Sioux Falls SD – $ 2,228 [2505,900] นิวออรีนส์, แอล – 2,231 ดอลลาร์
วิลมิงตันเดอ – 2,416 ดอลลาร์ [2505,900] เมมฟิสเทนเนสซี – 2,501 ดอลลาร์ [2508,900] อัลบูเคอร์คีนิวเม็กซิโก – 2,517 ดอลลาร์ [25089009] ฮุสตันเทกซัส – 2,861 ดอลลาร์ [2508-2463] B ภาษีเงินได้ของรัฐและอัตราภาษีทรัพย์สิน
รัฐที่ไม่มีภาษีเงินได้ (ดูรายชื่อด้านล่าง) มักมีอัตราภาษีทรัพย์สินสูงในมณฑลที่เกี่ยวข้อง (รัฐจำเป็นต้องได้รับรายได้จากที่ไหนสักแห่ง!) อย่างไรก็ตามการตัดสิทธิ์คือคุณจะมีภาษีเป็นศูนย์สำหรับรายได้ทั้งหมด นี้อาจเป็นประโยชน์มาก แทนที่จะจ่ายเงินให้รัฐ 7 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ (หรือมากกว่า) ของรายได้ของคุณคุณสามารถเก็บเงินได้ยากและลงทุนกลับไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือการลงทุนอื่น ๆ ปัจจุบันมีรัฐ 9 รัฐที่ไม่ต้องเสียภาษีในระดับรัฐ
มลรัฐนิวเม็กซิโก
รัฐเทนเนสซี *
มลรัฐนิวแฮมป์เชียร์
รัฐเทกซัสมลรัฐไวโอมิง [1965900] ] * มลรัฐนิวแฮมป์เชียร์และรัฐเทนเนสซีไม่ได้รับรายได้จากภาษี แต่พวกเขาทำกำไรจากภาษี (แบ่งรายได้ดอกเบี้ย)
วิธีการหาสิ่งที่ดีที่สุดในโลกทั้งสอง: ภาษีทรัพย์สินต่ำและไม่มีภาษีเงินได้ของรัฐ
หากคุณกำลังมองหาสิ่งที่ดีที่สุดในโลกทั้งสอง (ภาษีทรัพย์สินต่ำและไม่มีภาษีเงินได้ของรัฐ) คุณอาจต้องการ พิจารณาเมืองต่อไปนี้: [1965900] Sioux Falls, SD
Houston, Texas
Jacksonville, Florida
เมมฟิสเทนเนสซี
ไชเอนน์, ไวโอมิง
ลาสเวกัสเนวาดา
คุณยังสามารถ สำรวจเมืองที่มีชื่อเสียงน้อยกว่าในเก้ารัฐที่ไม่มีรายได้ภาษี เมืองและเมืองที่เล็กกว่ามักมีข้อดี "คุณภาพชีวิต" และการขึ้นราคาและการเติบโตของราคาที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย
บทสรุป
ตอนนี้คุณรู้แล้วว่ารัฐใดไม่ต้องเสียภาษีและพื้นที่ใดมีอัตราภาษีทรัพย์สินต่ำสุด คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่การหาจุดที่ดีที่สุดสำหรับการลงทุนในบ้านหรือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณต่อไป
SBOBET
https://www.sbobetmember.com